Proprietarii care fac anumite lucrări de renovare vor putea folosi, de la 25 august 2026, o procedură de autorizare simplificată, conform Legii nr. 169/2026, noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Mecanismul presupune depunerea unei notificări prealabile și a unui proiect tehnic simplificat, iar dacă primăria nu răspunde în 15 zile lucrătoare, notificarea se consideră aprobată tacit.
Chiar și cu aprobarea tacită, lucrările pot începe abia după scurgerea unui termen suplimentar de 15 zile calendaristice. În intervalul inițial de 15 zile lucrătoare, autoritatea locală poate analiza documentația, poate cere clarificări sau poate respinge utilizarea procedurii simplificate. Astfel, timpul total de așteptare este de aproximativ o lună.
Noua regulă se aplică unor categorii de intervenții clar delimitate, precum închiderea unitară a balcoanelor în locuințele colective. Beneficiarii direcți ai reducerii timpului administrativ sunt dezvoltatorii mici, administratorii de portofolii rezidențiale și proprietarii care execută modernizări punctuale. Procedura scurtă înlocuiește cererea clasică de autorizare cu notificarea prealabilă.
Reducerea birocrației vine la pachet cu transferul integral al răspunderii către beneficiar, proiectanți și executanți. Financiarul Aprobarea tacită nu reprezintă o libertate de a construi în afara documentației depuse, lucrările trebuind să respecte strict proiectul tehnic transmis inițial.
Obligațiile de la finalul lucrării rămân în vigoare. După execuție, este necesară recepția lucrărilor și înregistrarea procesului-verbal. Documentul trebuie înregistrat în Registrul Național al Construcțiilor sau, provizoriu, transmis la Inspectoratul de Stat în Construcții, pentru a asigura trasabilitatea juridică a intervenției.
